Можно ли избежать проблем, связанных с незаконной перепланировкой?
В те времена, когда бизнес в России только начал развиваться, многие вопросы не регулировались никакими нормативными документами, а предприниматели вынуждены были принимать решения о перепланировке помещений на свой страх и риск. С тех пор многое изменилось, и теперь бизнесмены предпочитают действовать в рамках существующих законов, так как такой способ ведения бизнеса экономит силы, время и средства.
Период стихийного перевода жилых помещений в нежилой фонд остался в прошлом, тем не менее, проблемы, связанные с ним, могут возникать и сегодня. Помещения, расположенные на первых этажах жилых зданий, являются очень привлекательными с точки зрения размещения в них небольшого производства, например, мини-пекарни, кондитерского цеха или кафе. Единственным их недостатком была неподходящая планировка, которую в прошлом собственники часто изменяли с нарушениями существующих норм, а после этого успешно работали в помещении, отвечающем всем нуждам производства. Однако такие действия нельзя совершать без предварительного согласования и возникшая дилемма ставила предпринимателей в практически безвыходное положение, пока не появились ответы на вопрос как узаконить самовольную перепланировку (узнать на сайте ).
Несмотря на то, что аналитики рынка недвижимости не перестают предупреждать, что перепланировку нужно сначала согласовывать со всеми инстанциями, а потом уже проводить, такие случаи вовсе не редкость на рынке коммерческой недвижимости России. Иногда владелец узнает о том, что перепланировка в недавно приобретенном помещении была проведена незаконно, уже после того как сделка совершена. Очевидно, что новый хозяин заинтересован в том, чтобы документы на помещение были оформлены в соответствии с нормативными документами, поэтому он начинает сбор документов, необходимых для процедуры узаконивания.
Период стихийного перевода жилых помещений в нежилой фонд остался в прошлом, тем не менее, проблемы, связанные с ним, могут возникать и сегодня. Помещения, расположенные на первых этажах жилых зданий, являются очень привлекательными с точки зрения размещения в них небольшого производства, например, мини-пекарни, кондитерского цеха или кафе. Единственным их недостатком была неподходящая планировка, которую в прошлом собственники часто изменяли с нарушениями существующих норм, а после этого успешно работали в помещении, отвечающем всем нуждам производства. Однако такие действия нельзя совершать без предварительного согласования и возникшая дилемма ставила предпринимателей в практически безвыходное положение, пока не появились ответы на вопрос как узаконить самовольную перепланировку (узнать на сайте ).
Несмотря на то, что аналитики рынка недвижимости не перестают предупреждать, что перепланировку нужно сначала согласовывать со всеми инстанциями, а потом уже проводить, такие случаи вовсе не редкость на рынке коммерческой недвижимости России. Иногда владелец узнает о том, что перепланировка в недавно приобретенном помещении была проведена незаконно, уже после того как сделка совершена. Очевидно, что новый хозяин заинтересован в том, чтобы документы на помещение были оформлены в соответствии с нормативными документами, поэтому он начинает сбор документов, необходимых для процедуры узаконивания.
