Приобретение старых зернохранилищ и элеваторов - за и против
В создавшихся на сегодняшний день условиях дефицита мощностей для хранения зерна в России и Украине многие предприниматели всерьез задумываются о приобретении старых, оставшихся со времен Советского Союза, ХПП и элеваторов. Однако перед совершением такой серьезной покупки нужно хорошо проанализировать возможные риски, достоинства и недостатки, чтобы потом не жалеть об опрометчивом решении.
На момент распада СССР практически все зернохранилища достигли 50-процентного рубежа износа элеваторного оборудования. В свое время почти все они были приватизированы и позже стали предметом активных торгов.
Так как каждый объект обладает индивидуальными характеристиками, стоит обратиться к специалистам, чтобы они провели качественный технический аудит предприятия.
Первое, что отпугивает потенциальных покупателей – непрезентабельный внешний вид, который, на самом деле, является не такой уж неразрешимой проблемой и среди технических характеристик играет далеко не главную роль. Поэтому, чтобы как можно выгоднее продать старый элеватор, нужно купить пескоструй, почистить старые стены и оборудование и после этого приступать к поискам покупателя.
Если же вы покупаете предприятие, то, кроме его внешнего вида, обращайте внимание также и на инфраструктуру зернохранилища – не всегда они могут ею похвастаться, хотя встречаются и приятные исключения с возможностью разработки приемлемых схем логистики и большой территорией, дающей возможность расширить и модернизировать объект.
В приобретении старого элеватора есть смысл в том случае, если его предварительный осмотр дает надежду на то, что в течение 5-7 лет не нужно будет проводить радикальное переоснащение предприятия, связанное с крупными финансовыми затратами.
Нецелесообразно покупать старое зернохранилище, чтобы разрушить его, а на земельном участке построить новое современное предприятие. Земельный участок без построек обойдется дешевле, а процесс строительства не будет отложен из-за проблем демонтажа старых строений.
Принимая решение о покупке, следует помнить, что на таких предприятиях применялись устаревшие энергозатратные технологии, которые не отвечают требованиям современного производственного процесса и придется потратить время и средства на их усовершенствование.
На момент распада СССР практически все зернохранилища достигли 50-процентного рубежа износа элеваторного оборудования. В свое время почти все они были приватизированы и позже стали предметом активных торгов.
Так как каждый объект обладает индивидуальными характеристиками, стоит обратиться к специалистам, чтобы они провели качественный технический аудит предприятия.
Первое, что отпугивает потенциальных покупателей – непрезентабельный внешний вид, который, на самом деле, является не такой уж неразрешимой проблемой и среди технических характеристик играет далеко не главную роль. Поэтому, чтобы как можно выгоднее продать старый элеватор, нужно купить пескоструй, почистить старые стены и оборудование и после этого приступать к поискам покупателя.
Если же вы покупаете предприятие, то, кроме его внешнего вида, обращайте внимание также и на инфраструктуру зернохранилища – не всегда они могут ею похвастаться, хотя встречаются и приятные исключения с возможностью разработки приемлемых схем логистики и большой территорией, дающей возможность расширить и модернизировать объект.
В приобретении старого элеватора есть смысл в том случае, если его предварительный осмотр дает надежду на то, что в течение 5-7 лет не нужно будет проводить радикальное переоснащение предприятия, связанное с крупными финансовыми затратами.
Нецелесообразно покупать старое зернохранилище, чтобы разрушить его, а на земельном участке построить новое современное предприятие. Земельный участок без построек обойдется дешевле, а процесс строительства не будет отложен из-за проблем демонтажа старых строений.
Принимая решение о покупке, следует помнить, что на таких предприятиях применялись устаревшие энергозатратные технологии, которые не отвечают требованиям современного производственного процесса и придется потратить время и средства на их усовершенствование.
